招標公告

本招標項目湖畔新城委托開發管理服務及工程總承包項目，招標人為新鄉市新城開發建設有限責任公司，招標代理機構為河南中道弘毅工程管理有限公司。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

一、項目名稱及項目編號

1、項目名稱：湖畔新城委托開發管理服務及工程總承包項目

2、項目編號：新交GCZB-2023-0228；（投資項目備案代碼：2310-410772-04-02-330907；2310-410772-04-02-391560）

二、項目概況與招標范圍

1、項目概況：本項目擬建設共兩個地塊，一個地塊位于花園路與濱湖大道交叉口西北角，用地面積約30453.92平方米（合45.7畝），另一地塊位于花園路與興業街交叉口東北角，用地面積約58194.97平方米（合87.29畝）。本項目總投資約7億元。具體建設范圍以招標單位計劃安排為準。

2、招標范圍：①委托開發管理服務：包括本項目的前期管理工作、規劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產保修管理、前期物業服務督導、檔案管理、人力資源管理、行政管理、品牌使用、項目產業規劃、產業引入管理等與本項目相關的其他工作內容。（具體內容詳見招標文件）②工程總承包（EPC）:包括但不限于協助招標人對該項目辦理相關手續和對該項目實施的設計、施工測量、材料設備采購、施工與安裝、缺陷修復、試運行、竣工驗收、移交前維護、移交、備案、項目審計、缺陷責任期內缺陷修復以及對該項目安全、質量、進度、費用、合同、信息、技術資料等的管理和控制。

3、資金來源和落實情況：自籌資金,已落實

4、項目地點：新鄉經濟技術開發區

5、標段劃分：1個標段

6、工期及服務周期：

委托開發管理服務周期：自本合同簽訂生效之日起至項目最后一期交付滿【6】個月為止；工程總承包工期：1730日歷天，其中，施工工期1550日歷天，設計周期180日歷天

7、質量要求：合格

8、本次招標采用資格后審   

三、投標人資格要求：

1、資質條件：

①委托開發管理服務資質要求：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，并具有合法有效的營業執照，投標人具有房地產開發二級及以上資質。

②設計資質要求：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，并具有合法有效的營業執照；投標人須具有建筑行業（建筑工程）甲級設計資質或工程設計綜合甲級資質。

③施工資質要求：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，并具有合法有效的營業執照；投標人須具有建筑工程施工總承包一級及以上資質并具有有效的安全生產許可證。

2、財務要求：投標人近三年（2020、2021、2022年度）財務狀況良好，具有經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告。（新成立企業以成立之日起為準，若為聯合體投標，則由聯合體中負責施工一方提供）。

3、項目總經理資格要求：擬派項目總經理須從事房地產開發或建筑相關行業工作年限10年及以上。

4、施工項目負責人（項目經理）資格：擬派項目負責人須具有建設主管部門核發的建筑工程專業一級建造師注冊證書，具備有效的安全生產考核合格證書，并提供2023年1月1日以來任意二個月的社保繳納證明，且未擔任其他任何在建工程項目的項目經理（提供項目經理無在建承諾書）。

5、設計負責人的資格要求：擬派設計負責人須具有國家一級注冊建筑師資格，并具有工程類高級技術職稱，并提供2023年1月1日以來任意二個月的社保繳納證明。

6、委托開發管理業績要求：投標人自2020年1月1日（以合同簽訂日期為準）以來具有至少一項類似項目業績。

7、信譽要求：投標人應通過“信用中國”查詢“失信被執行人、重大稅收違法失信主體”和“中國政府采購網”查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄”，并提供網頁截圖，對在截至開標前列入上述名單的投標人將被拒絕參加投標活動。（若為聯合體投標，聯合體各方均需提供）。

8、本次招標接受聯合體投標，聯合體投標時，應滿足以下要求：

①以聯合體參加的，聯合體單位數量不超過3家；每個聯合體成員須為一個獨立法人單位；

②在投標時提交聯合體協議并標明聯合體投標牽頭單位及各方擬承擔的工作內容和責任，且承諾一旦中標，聯合體各方將向招標人承擔連帶責任；

③聯合體投標人應提交滿足本標段招標公告要求的聯合體投標協議書并明確授權牽頭單位，牽頭單位必須為委托開發管理服務企業，以牽頭單位的名義參加本次招標項目的投標活動；

④聯合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯合體參加本次投標活動；

⑤以聯合體形式進行投標的，由聯合體牽頭人的法定代表人、單位負責人或其授權的授權代表負責簽署本次投標相關資料，負責開評標會議等有關事宜。

四、招標文件的獲取

1、招標文件的獲取方法：投標人須注冊成為新鄉市公共資源交易中心網站會員并取得 CA密鑰，憑CA密鑰登陸會員專區并按網上提示自行下載招標文件(.xxzf格式)及資料（詳見新鄉市公共資源交易中心網站辦事指南-服務指南）。

2、招標文件獲取時間：2023年12月14日08:30時至2023年12月20日18:00時。

3、招標文件售價：免收。

4、獲取招標文件后，投標人請到新鄉市公共資源交易中心網站—辦事指南—服務指南欄目下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具查看招標文件和制作電子投標文件。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止及開標時間：2024年01月05日08時30分。

2、開標地點：新鄉市公共資源交易中心第3開標室（地址：新鄉市人民東路與新二街交叉口東北角新鄉市市民中心四樓）。

3、加密電子投標文件須在新鄉市公共資源交易中心電子交易平臺中加密上傳，上傳時必須得到電腦“上傳成功”的確認回復后方為上傳成功。

4、本項目采用“遠程不見面 ”開標方式，投標人無需到新鄉市公共資源交易中心現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，登錄中心門戶網站 ––“智能開標大廳”，在線準時參加開標活動，并在規定時間內進行投標文件解密、答疑澄清等。各潛在投標人因加密電子投標文件未能成功上傳，其投標將被拒絕。投標人需在開標截止時間后30分鐘內完成解密，否則造成的一切后果由投標人自行負責。具體事宜請查閱“智能開標大廳”首頁右上角“操作指南”。

六、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《新鄉市公共資源交易中心網》網上發布。

七、聯系方式：

招標人：新鄉市新城開發建設有限責任公司

地址：新鄉經濟技術開發區新長北線與經六路交叉口向南100米路西

聯系人：劉亮

電話： 18790091545

代理機構: 河南中道弘毅工程管理有限公司

地址: 新鄉經濟技術開發區經六路南側標準廠房北數第一棟2-4層

聯系人:杜嘉文、馬靜

電話:17637356771、18637321118

監督部門：新鄉經濟技術開發區管理委員會住房和城市建設局：0373-3686158

河南中道弘毅工程管理有限公司

2023年12月13日